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世界上*快的電梯

2022/5/12 17:47:15

控制柜、主機、限速器位于不同樓層的機房，底坑深達25米,看看如何進行維保....

在廣州東塔（廣州周大福金融中心）有著獲得吉尼斯世界紀錄認證的“極高速電梯”，42秒就能從1層到達位于440米高的95層。這類超高速電梯是怎么進行年檢和維保管理？我們一探究竟。

01、抱閘特別大，解體保養(yǎng)要花6個多小時

廣州周大福金融中心共有150臺電梯和自動扶梯，位于東塔的瑰麗酒店有4臺超高速電梯，其中包括21米/秒的超高速電梯，該電梯約42秒便能從1層到達位于440m的95層酒店大堂，在2019年獲得極高速電梯吉尼斯世界紀錄認證。

乘坐這臺“世界極快”電梯上樓，看到電梯到達41層-47層時，速度達到了極高的21米/秒，然后再慢慢降速直到95層。整個過程沒有不舒服的感覺。

“這臺超高速電梯的維護保養(yǎng)，相對普通電梯來講，難度較大，因為主機、控制柜、抱閘（盤式制動器）等部件體積相對普通電梯都大?！必撠熾娞菥S保的工作人員馬天平介紹，以抱閘為例，采用了高耐熱性特殊材料，體積和重量較普通電梯抱閘大了1倍多。這臺超高速電梯共有4組抱閘，在維保時，要設置一個專用吊頂，把抱閘吊下來使用專用工具進行解體保養(yǎng)，解體1組抱閘就要6個多小時。另外，由于額定速度比較高，限速器也需要專用工具輔助作業(yè)，確保速度校驗的準確性。因此，電梯的每個部件保養(yǎng)所花的時間都比普通電梯多約一倍。

馬天平說，由于東塔整體項目的電梯臺量大、電梯的使用頻率較高，為了更高效地做好電梯維護保養(yǎng)工作，他們把保養(yǎng)站直接設置在項目即廣州周大福金融中心內，并配置早中夜三班人員24小時保障電梯正常運行，駐場維保人員日常會對電梯做巡查。

同時，東塔內的電梯管理背后都有著電梯云服務中心的支撐。電梯公司將電梯維保服務與大數(shù)據(jù)分析結合，通過電梯運行產生的海量數(shù)據(jù)進行收集、分析、處理，實現(xiàn)超過600項的電梯預診斷服務，對作業(yè)項目、周期、質量進行優(yōu)化，開展有針對性和預見性的動態(tài)保養(yǎng)服務，改變定時、定量的保養(yǎng)和質量監(jiān)管模式，對電梯進行更加精細化、專業(yè)化的管理?！耙坏┌l(fā)生故障，系統(tǒng)便會立刻預警，將信息發(fā)送到維保人員的PDA，并同步給值班維保人員手機，維保人員能夠第一時間進行排查?！瘪R天平說道。

對于節(jié)假日，維保人員會針對節(jié)假日人流量大等特性對扶梯的梯級、裙板等安全保護開關重點檢查，節(jié)假日期間會比平時加強一倍的電梯巡查力度，尤其是商場扶梯和客流較大的區(qū)域，會建議性做適當引流工作。

02、底坑深達25米，需要專用梯子和多層作業(yè)平臺

除了日常維保外，電梯每年都要進行年檢，未經定期檢驗或者檢驗不合格的電梯，不得繼續(xù)使用。負責電梯年檢的廣東省特種設備檢測研究院工程師張躍輝介紹，對于這類高速電梯的年檢一般包括查驗技術資料、檢查機房及相關設備、正常運行試驗、檢修運行試驗、檢查井道、檢查底坑等，其中驅動主機、控制柜、限速器、緩沖器、轎門、層門、轎廂安全門、各電氣安全裝置、緊急電動運行裝置等是重點檢查項目。

電梯維保人員在控制柜進行調試

張躍輝介紹，跟普通電梯不同，高速電梯的控制柜、主機、限速器分別位于不同樓層的機房，以這臺超高速電梯為例，三個機房相隔兩三個樓層，檢驗人員進行檢驗時，同時分別處于不同的機房里，要求做到及時溝通、默契配合。另外，很多地方需要用到專用爬梯才能檢驗。比如電梯的曳引主機體積龐大，安裝位置距地面高度約2米，需搭設檢查專用平臺及爬梯才能進行檢查。又比如底坑有25米深，相當于8層樓高，對緩沖器、限速器鋼絲繩張緊裝置、轎底等部件的檢查需要搭設貫通全高度的梯子和多層作業(yè)平臺。

維保人員檢查緊急電動運行救援裝置

維保人員檢查電梯鋼絲繩加油裝置

“對于酒店內高速電梯管理，我們委托電梯公司進行原廠維保，年檢委托了廣東省特檢院。此外，我們自己還有內檢，以及聘請國際上專業(yè)的電梯審計公司進行審計，防范安全風險?！彪娞菔褂梅綇V州瑰麗酒店集群工程總監(jiān)張國翔說道。

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